Eden Real - Question Page

- Tư vấn xây nhà 4,8m x 11,75m, hướng Đông Nam

Người gửi: Lưu Đình Nhật Dũng

Gia đình tôi có lô đất diện tích 4,8m x 11,75m, hướng Đông Nam (mặt hông Đông bắc có thể mở cửa sổ). Cả tôi và vợ đều sinh năm 1979. Nhờ kiến trúc sư tư vấn cho gia đình tôi xây nhà 1 tầng lở và 1 tầng nguyên hợp phong thủy. Yêu cầu:
- Nhà có sân trước để xe máy, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp + phòng ăn, 2 nhà vệ sinh
- Thiết kế 1 trệt ( sân, phòng khách, bếp, phòng ăn) 1 mê lỡ (3 phòng ngủ), 1 mê nguyên (1 phòng thờ ở đầu và tolet ở cuối, còn lại làm sân phơi, cây cảnh)

*** Xem phúc đáp ***

- Việt kiều mua nhà khi không còn quốc tịch Việt Nam

Việt Kiều mang hộ chiếu nước ngoài, không nhập lại quốc tịch Việt Nam có được mua nhà tại Việt Nam không? Điều kiện và thủ tục như thế nào? *** Xem phúc đáp ***

- Cam kết chỉ có một mảnh đất duy nhất

Vợ chồng tôi có mua 1 lô đất cách đây 2 năm, đã làm thủ tục sang tên đổi chủ. Không lâu sau Trung tâm Phát triển Quỹ đất tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng vì lô đất này đang nằm trong phạm vi quy hoạch của một khu dân cư. Để được tái định cư, cán bộ trung tâm đã yêu cầu vợ chồng tôi phải làm "Đơn đề nghị xác nhận rằng chúng tôi chỉ có 1 lô đất duy nhất ở tại phường nơi có đất” có xác nhận bởi UBND Phường.

Xin chỉ giúp tôi phải viết những gì là cần thiết và đầy đủ trong đơn đó. *** Xem phúc đáp ***

- Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng bất động sản duy nhất

Tôi có sở hữu 1 chung cư trước khi lập gia đình, sau khi lập gia đình cha mẹ tôi có cho thêm 1 căn nhà có giấy xác nhận tài sản riêng tại phòng công chứng.

Vậy căn nhà chung cư trước tôi làm hồ sơ cho tặng vợ thì khi vợ tôi đứng tên bán chung cư này có bị đánh thuế thu nhập không? Hiện tại vợ tôi chưa sở hữu bất kỳ tài sản nhà hay đất nào. *** Xem phúc đáp ***

- Cha mẹ bán nhà cho con

Cha mẹ bán nhà cho con (con ruột, con rể, con dâu, con nuôi) hoặc ngược lại, thì bên mua, bên bán đóng thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu? *** Xem phúc đáp ***

- Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây thành đất thổ cư ở Bình Thuận

Em đang muốn chuyển quyền sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở nhưng không biết thủ tục như thế nào. Hiện em có 4000m2 đất trồng cây lâu năm ở xã Sông Phan, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.

Để chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư thì cần phải tốn bao nhiêu tiền cho mỗi m2 đất? Và cần những thủ tục gì để có thể chuyển được? *** Xem phúc đáp ***